Bij de aanvraag van de financiering van een beleggingspand, eigen woning of volledige vastgoedportefeuille vragen we om een groot aantal documenten aan te leveren, zodat de adviseur en de geldverstrekker een compleet dossier kan beoordelen. We begrijpen dat dit soms vervelend kan overkomen en veel werk is. Om uw belangen te beschermen, kunnen we ook vragen om documenten toe te sturen, waarvan u op het eerste ogenblik mogelijk de relevantie niet van kunt waarderen. In dit artikel leggen we uit waarom we een polis van de opstalverzekering en zelfs een bewijs van betaling kunnen opvragen.
Het opbouwen van vermogen en bezitten van vastgoed komt met grote verantwoordelijkheden. Bij het plaatsvinden van een ‘onzeker voorval’ wilt u dat de risico’s rondom uw bezittingen en aansprakelijkheid richtingen anderen goed zijn afgedekt. Een heftige brand kan letterlijk roet in het leven gooien.
Vanzelfsprekend wenst u goed te zijn verzekerd. Ook de toekomstige geldverstrekker heeft er belang bij dat bepaalde risico’s zijn verzekerd. Bij het vastleggen van de zekerheden in de hypotheekakte staat daarom vrijwel standaard dat u bent of wordt verplicht om het pand goed te verzekeren door het afsluiten van een passende opstalverzekering. De blijvende bescherming van uw pand is ook in het belang van de beoogde financier.
In de praktijk merken we dat veel consumenten en vastgoedbeleggers te weinig aandacht hebben voor het juist verzekeren van hun woning en/of beleggingspanden. Natuurlijk kan iedereen binnen een paar muisklikken een verzekering op het internet rechtsstreeks bij een verzekeraar sluiten en de Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft dit ogenschijnlijk toch ook goed geregeld…?
Uit ervaring merken we regelmatig op dat er sprake is van onderverzekering of dat er zelfs helemaal geen opstalverzekering aanwezig is. Door een bewijs van betaling (bij de VvE) op te vragen, willen we voorkomen dat u uw vermogen in rook kan zien opgaan.
We begrijpen dat een goede inventarisatie van uw persoonlijke situatie en gereed maken van de financieringsaanvraag een hoop gedoe kan zijn. Vaak zijn documenten niet direct voorhanden en zult u derden moeten benaderen om de informatie te verkrijgen. Een goede voorbereiding is echter het halve werk en we staan altijd klaar om u hierbij te ondersteunen.