Huurinkomsten meenemen bij hypotheek eigen huis

huurinkomsten meenemen hypotheek

Gaat u binnenkort een huis kopen en wilt u de inkomsten uit woningverhuur of van een beleggingspand meenemen voor uw hypotheek? Het is mogelijk om de huurinkomsten mee te laten tellen bij het bepalen van het toetsinkomen. Op die manier verhogen deze inkomsten de leencapaciteit. In dit artikel leggen we uit hoe het meenemen van … Read more…

Loan-to-value

De loan-to-value (LTV) is het percentage waarin de hoogte van de hypotheek (leensom) wordt afgezet tegen de marktwaarde van het onderpand. Hoe lager de LTV hoe meer zekerheid de aanbieder van de financiering heeft dat de openstaande of aanvraagde leensom kan worden terugbetaald uit de opbrengst van (executie) verkoop van het onderpand. Wat betekent loan-to-value … Read more…

Schriftelijkheidsvereiste

schriftelijkheidsvereiste

Om de consumenten op de huizenmarkt beter te beschermen, is in 2003 in de wet opgenomen dat de koop van een woning en appartement door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet plaatsvinden: het schriftelijkheidsvereiste. In de periode hiervoor was het ook mogelijk als consument om een huis mondeling te kopen. Wat is het schriftelijkheidsvereiste? Schriftelijk betekent … Read more…

Bieden onder de vraagprijs, hoeveel is verstandig?

bieden onder de vraagprijs

Waarschijnlijk bent u al een langere tijd op zoek naar een nieuwe woning. Doordat momenteel de woningmarkt behoorlijk onstuimig is met hoge vraagprijzen, wordt het extra moeilijk. Het kan zijn dat u woningen ziet die aan uw eisen voldoen, maar de vraagprijs niet past bij de woning. Onder de vraagprijs bieden lijkt dan een optie, … Read more…

Erfpacht

erfpacht

In een aantal grote Nederlandse steden, waaronder Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht staan huizen soms niet op eigen grond. De bezitter van de grond geeft de koper van de woning dan wel het recht op het gebruik van de grond, maar verkoopt de grond zelf niet. We noemen dit erfpacht. In dit artikel vertellen … Read more…