De loan-to-value (LTV) is het percentage waarin de hoogte van de hypotheek (leensom) wordt afgezet tegen de marktwaarde van het onderpand. Hoe lager de LTV hoe meer zekerheid de aanbieder van de financiering heeft dat de openstaande of aanvraagde leensom kan worden terugbetaald uit de opbrengst van (executie) verkoop van het onderpand. Wat betekent loan-to-value … Read more…
Het bruto aanvangsrendement is een handige manier om snel te bepalen of een investering interessant is. Bij een vastgoedbelegging door middel van woningverhuur is het bruto aanvangsrendement een percentage die de verhouding aangeeft tussen de jaarlijkse huurinkomsten en de daadwerkelijke investering in bijvoorbeeld een appartement of woonhuis. Formule bruto aanvangsrendement (BAR) Het is mogelijk om … Read more…
Als u binnenkort gaat verhuizen en u uw eigen woning verkoopt, kunt u te maken krijgen met de bijleenregeling. Deze regeling kan invloed hebben op de netto woonlasten van uw nieuwe woning. Hoe een en ander werkt, zal in het volgende artikel worden uitgelegd. Op 1 januari 2004 is de regeling ingevoerd, aangezien de overwaarde … Read more…
Om de consumenten op de huizenmarkt beter te beschermen, is in 2003 in de wet opgenomen dat de koop van een woning en appartement door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet plaatsvinden: het schriftelijkheidsvereiste. In de periode hiervoor was het ook mogelijk als consument om een huis mondeling te kopen. Wat is het schriftelijkheidsvereiste? Schriftelijk betekent … Read more…
Het huurbeding geeft de hypotheekgever bescherming tegen ongewenste huurders. Dit is geregeld op basis van de wet in artikel 3:264 BW en de gemaakte afspraken in de hypotheekakte. Met behulp van het huurbeding wordt er afgesproken, dat de woning of appartement als onderpand alleen mag worden verhuurd als u toestemming heeft van de geldverstrekker. Waarom … Read more…