Het huis kopen van uw ouders en terug verhuren. Waarom zou u dat eigenlijk doen? Stel, uw ouders wonen al jaren met veel plezier in hun huis. Ze hebben een flink deel van de hypotheek afgelost in de loop der jaren en een mooie overwaarde opgebouwd. Het geld wat in de stenen vast zit, willen … Lees meer
Een kamer verhuren aan uw eigen kind om ze te helpen tijdens hun studie is natuurlijk hartstikke mooi. Maar het kopen van een studentenhuis kan voor u ook een slimme investering zijn. Zeker als uw kinderen ook vrienden uitnodigen. Het mes snijdt hierbij aan twee kanten, maar het is wel een keuze die u wel … Lees meer
De waarde van een verhuurde woning in box 3 en bij het schenken of erven wordt bepaald door de WOZ-waarde en de leegwaarderatio. Het kabinet heeft door middel van het Belastingplan 2023 met ingang van 1 januari 2023 de mogelijkheid tot belastingbesparing met behulp van van de zogenaamde leegwaarderatio beperkt. De belasting in box 3 … Lees meer
Een belangrijk onderdeel van de huurbescherming is de hoogte van de huurprijs en mogelijke verhogingen daarvan. Op basis van de huurprijs van de woning wordt bepaald of de woning gekwalificeerd kan worden als sociale huurwoning of als vrije huurwoning. Wanneer de kale huurprijs van de woning minder bedraagt dan € 808,06 in 2023 is er … Lees meer
De opkoopbescherming zorgt ervoor dat woningen niet zomaar kunnen worden opgekocht voor de verhuur. Ook wel buy-to-let genoemd. Op die manier blijven meer koopwoningen beschikbaar voor mensen die er daadwerkelijk zelf als eigenaar in gaan wonen. In feite is er namelijk sprake van een zelfbewoningsplicht bij het kopen van een bestaande woning. De landelijke opkoopbescherming … Lees meer
Een huurovereenkomst komt in het dagelijks leven in allerlei vormen voor. Soms sluit u misschien een huurovereenkomst zonder dat u daarbij stil staat. Denk bij een huurovereenkomst bijvoorbeeld aan: een auto tijdens vakantie op Curaçao de zware boormachine van de bouwmarkt het zeilbootje in Bruinisse het vakantiehuisje op Terschelling uw eigen woonhuis de studentenkamer voor … Lees meer
Steeds meer geldverstrekkers verstrekken hypotheken aan vastgoedbeleggers en bieden de mogelijkheid om huurinkomsten mee te nemen bij de hypotheekaanvraag van een eigen woning. Door inzicht te geven op het inkomen uit verhuur, de vastgoedportefeuille en het opstellen van een huurinkomstenverklaring bieden we een cijfermatige onderbouwing van het bestendige, netto inkomen uit vastgoed. Met een goed … Lees meer
De DSCR is een belangrijke factor bij het aanvragen van een verhuurhypotheek. DSCR (Debt Service Coverage Ratio) geeft aan of de financiering betaald kan worden. Met een dekkingsgraad van groter dan 1 is dat mogelijk. Een verantwoorde verhuurhypotheek voldoet aan een DSCR van minimaal 1. DSCR berekenen Om de DSCR te kunnen berekenen, is het … Lees meer
Gaat u binnenkort een huis kopen en wilt u de inkomsten uit woningverhuur of van een beleggingspand meenemen voor uw hypotheek? Het is mogelijk om de huurinkomsten mee te laten tellen bij het bepalen van het toetsinkomen. Op die manier verhogen deze inkomsten de leencapaciteit. In dit artikel leggen we uit hoe het meenemen van … Lees meer
Steeds meer mensen willen pensioen opbouwen of inkomen uit huurinkomsten realiseren door middel van het investeren in vastgoed. Het opnemen van overwaarde uit de eigen woning kan hiervoor een slimme strategie zijn. In de praktijk kunnen hier wel allerlei haken en ogen aan vast zitten vandaar dat we in dit artikel meer informatie willen geven … Lees meer