De nota van afrekening, die u ontvangt van de notaris, is een handig overzicht met alle bedragen die u met betrekking tot de aankoop, verkoop en financiering van een woning of belegginspand ontvangt of betaalt. U ontvangt deze nota enkele dagen voor de overdracht. Bij Bliss nemen we graag een concept van de nota van afrekening met u door.
Nota van afrekening
De nota van afrekening toont u alle bedragen die gemoeid zijn met het kopen of verkopen van uw woning of beleggingspand. Op deze nota kunt u als koper of verkoper het volgende tegenkomen:
- De koopsom van de woning of het beleggingspand;
- De ontvangen leensom van de geldgever met betrekking tot hypothecaire lening en alle daarmee samenhangende kosten;
- De ontvangen eigen inbreng van de koper;
- Alle bijbehorende kosten die te maken hebben met de eigendomsoverdracht;
- Overdrachtsbelasting;
- Een verrekening van de eigenaarslasten, zoals belastingen van de gemeente (onroerendezaakbelasting (OZB) ) en het waterschap;
- Honorarium notaris
- Kosten van het Kadaster;
- Kosten van bankgarantie of negatieve rente van waarborgsom
- Eventuele makelaarskosten en advieskosten
- Aan de onderzijde van de nota staat uiteindelijk het bedrag dat u moet betalen of mag ontvangen.
Betaling van de nota van afrekening
Het bedrag dat wordt overgemaakt ter voldoening van het bedrag dat is vermeld op de nota van afrekening dient afkomstig te zijn van een bankrekening welke op uw naam staat. Mocht dit niet het geval zijn, dan kan op grond van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (WwFT) de betaling niet geaccepteerd worden. De notaris heeft namelijk een zogenoemde poortwachtersfunctie en draag bij aan private criminaliteitsbestrijding. Mocht u wel willen betalen vanaf een rekening die niet afkomstig is van uw naam, vermeld dit dan voorafgaand aan de overdracht aan uw notaris. Deze kan hier dan ook rekening mee houden.
Heeft u meer vragen over het kopen, verkopen of financieren van uw huis? Dan wilt u daar natuurlijk antwoord op zonder ergens aan vast te zitten. Bij Bliss staan we graag voor u graag! Laat uw gegevens achter en stel uw vragen geheel vrijblijvend!