Momenteel kunt u in principe uit nog maar twee verschillende hypotheekvormen kiezen: de annuïtaire hypotheeklening en de lineaire hypotheek. Vóór het jaar 2013 waren er echter meer hypotheken om uit te kiezen. De beleggingshypotheek was destijds ook een optie. In dit artikel leggen we uit wat deze hypotheek inhoudt en hoe precies zit met het … Lees meer
Bij vastgoed kopen en financieren, is de marktwaarde van verhuurd vastgoed belangrijk om te weten. Geldverstrekkers willen namelijk slechts een gedeelte van de waarde financieren. Als u overweegt om een pand te kopen of u wilt overwaarde uit uw beleggingspand halen, zal meestal de marktwaarde in verhuurde staat moeten worden bepaald door een onafhankelijke taxateur. … Lees meer
Waar moet u op letten bij het invullen van de belastingaangifte 2020? Hebben jullie tips en een handige checklist? En welke aftrekposten kunt u meenemen als u onlangs een koophuis heeft gekocht? Vanaf 1 maart 2021 kunt u uw aangifte inkomstenbelasting over 2020 indienen. Tijd voor een nieuwe editie van Bliss’ tips, met handige checklist … Lees meer
Het bruto aanvangsrendement is een handige manier om snel te bepalen of een investering interessant is. Bij een vastgoedbelegging door middel van woningverhuur is het bruto aanvangsrendement een percentage die de verhouding aangeeft tussen de jaarlijkse huurinkomsten en de daadwerkelijke investering in bijvoorbeeld een appartement of woonhuis. Formule bruto aanvangsrendement (BAR) Het is mogelijk om … Lees meer
Als u binnenkort gaat verhuizen en u uw eigen woning verkoopt, kunt u te maken krijgen met de bijleenregeling. Deze regeling kan invloed hebben op de netto woonlasten van uw nieuwe woning. Hoe een en ander werkt, zal in het volgende artikel worden uitgelegd. Op 1 januari 2004 is de regeling ingevoerd, aangezien de overwaarde … Lees meer
Om de consumenten op de huizenmarkt beter te beschermen, is in 2003 in de wet opgenomen dat de koop van een woning en appartement door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet plaatsvinden: het schriftelijkheidsvereiste. In de periode hiervoor was het ook mogelijk als consument om een huis mondeling te kopen. Wat is het schriftelijkheidsvereiste? Schriftelijk betekent … Lees meer
Het huurbeding geeft de hypotheekgever bescherming tegen ongewenste huurders. Dit is geregeld op basis van de wet in artikel 3:264 BW en de gemaakte afspraken in de hypotheekakte. Met behulp van het huurbeding wordt er afgesproken, dat de woning of appartement als onderpand alleen mag worden verhuurd als u toestemming heeft van de geldverstrekker. Waarom … Lees meer
De loan-to-value (LTV) is het percentage waarin de hoogte van de hypotheek (leensom) wordt afgezet tegen de marktwaarde van het onderpand. Hoe lager de LTV hoe meer zekerheid de aanbieder van de financiering heeft dat de openstaande of aanvraagde leensom kan worden terugbetaald uit de opbrengst van (executie) verkoop van het onderpand. Wat betekent loan-to-value … Lees meer
Een woning kopen is een hele leuke gebeurtenis maar ook een super spannende en zenuwslopende periode. U wilt alles zo goed mogelijk regelen, maar weet niet zo goed hoe u dit allemaal moet aanpakken. U kunt behoorlijk zenuwachtig worden van de gedachten aan een woning met mankementen. Om meer ogen naar de woning te laten … Lees meer
Waarschijnlijk bent u al een langere tijd op zoek naar een nieuwe woning. Doordat momenteel de woningmarkt behoorlijk onstuimig is met hoge vraagprijzen, wordt het extra moeilijk. Het kan zijn dat u woningen ziet die aan uw eisen voldoen, maar de vraagprijs niet past bij de woning. Onder de vraagprijs bieden lijkt dan een optie, … Lees meer