Een huis verhuren zonder toestemming van de geldverstrekker is fraude. Ba Dum tsss. Zo, dat komt hard aan. In Nederland is er sprake van gedoogprobleem rondom de verhuur van koopwoningen. Het is immers geen rocketscience om de gegevens uit het Kadaster langs die van de leningadministratie van de hypotheekverstrekker te leggen om vervolgens een briefje … Lees meer
Bij vastgoed kopen en financieren, is de marktwaarde van verhuurd vastgoed belangrijk om te weten. Geldverstrekkers willen namelijk slechts een gedeelte van de waarde financieren. Als u overweegt om een pand te kopen of u wilt overwaarde uit uw beleggingspand halen, zal meestal de marktwaarde in verhuurde staat moeten worden bepaald door een onafhankelijke taxateur. … Lees meer
Het bruto aanvangsrendement is een handige manier om snel te bepalen of een investering interessant is. Bij een vastgoedbelegging door middel van woningverhuur is het bruto aanvangsrendement een percentage die de verhouding aangeeft tussen de jaarlijkse huurinkomsten en de daadwerkelijke investering in bijvoorbeeld een appartement of woonhuis. Formule bruto aanvangsrendement (BAR) Het is mogelijk om … Lees meer
Het huurbeding geeft de hypotheekgever bescherming tegen ongewenste huurders. Dit is geregeld op basis van de wet in artikel 3:264 BW en de gemaakte afspraken in de hypotheekakte. Met behulp van het huurbeding wordt er afgesproken, dat de woning of appartement als onderpand alleen mag worden verhuurd als u toestemming heeft van de geldverstrekker. Waarom … Lees meer
De loan-to-value (LTV) is het percentage waarin de hoogte van de hypotheek (leensom) wordt afgezet tegen de marktwaarde van het onderpand. Hoe lager de LTV hoe meer zekerheid de aanbieder van de financiering heeft dat de openstaande of aanvraagde leensom kan worden terugbetaald uit de opbrengst van (executie) verkoop van het onderpand. Wat betekent loan-to-value … Lees meer
U heeft waarschijnlijk een periode flink gespaard op uw spaarrekening. Helaas is de spaarrente daarop niet meer wat het is geweest. U overweegt misschien wel om uw spaargeld te investeren in vastgoed. Beleggen in vastgoed om te verhuren, kan veilig en veel zekerheid bieden. Dit wordt ook wel “buy-to-let” genoemd. In dit artikel gaan we … Lees meer
Met een verhuurhypotheek kunt u geld verdienen en rendement maken op uw vermogen. Veel van onze relaties willen dan ook een verhuurhypotheek afsluiten om een koopwoning te kunnen verhuren. Dat begint vaak met de woning waar men momenteel zelf in woont. Zodra men een nieuwe woning heeft gevonden, is het de bedoeling om de woning … Lees meer