Bent u van plan om een huis te kopen? Of wilt u uw hypotheek oversluiten? Overweegt u de herfinanciering van een deel van uw vastgoedportefeuille? Dan moet u ook nadenken over uw gewenste hypotheekrente van de eigenwoningfinanciering of vastgoedhypotheek.
U bent de term variabele rente vast al weleens tegengekomen. Wat is een variabele hypotheekrente ook al weer? In dit artikel leggen we het u uit.
Alles over variabele rente:
- De huidige (variabele) rente
- Wat is variabele rente?
- Kiezen voor variabele rente: de voordelen en nadelen
- Variabel leningdeel alternatief voor overbruggingskrediet
- Twijfelt u tussen een variabele rente of rentevaste periode?
De huidige (variabele) rente
Bent u meteen al benieuwd naar de huidige rentestanden? Door middel van ons actuele overzicht met hypotheekrentes heeft direct inzicht in de huidige tarieven. U ontvang informatie per geldverstrekker het huidige rentepercentage, zowel de variabele hypotheekrentes als rentevaste. Goed om te weten: de rentes zijn in de praktijk afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Neem voor advies dat perfect is afgestemd op uw persoonlijke situatie en om te weten voor welke rentes u in aanmerking komt, contact met ons op.
Wat is variabele rente?
De variabele rente volgt de actuele marktrente. Wanneer de marktrente daalt, betaalt u de maand daarop al minder. Stijgt de rente? Dan heeft u de eerstvolgende maand direct hogere maandlasten. U weet van tevoren dus niet hoeveel rente u precies moet betalen. Dat is een nadeel, maar kiezen voor een variabele rente heeft ook een paar voordelen.
Kiezen voor variabele rente: de voordelen en nadelen
In sommige situaties is kiezen voor een variabele hypotheekrente voordelig:
- Boetevrij aflossen van uw hypotheek. (handig wanneer u binnenkort van plan bent om over te sluiten, uw oude woning met winst wordt verkocht of andere wijzigingen aan te brengen aan uw hypotheek).
- Als de rente daalt, heeft u de volgende maand direct lagere maandlasten.
- Het rentecontract alsnog vastzetten, is altijd mogelijk.
Variabele rente heeft ook een paar nadelen:
- Als de rente stijgt, heeft u de maand erop direct hogere maandlasten.
- De maandlasten in de toekomst zijn onzeker.
- Door beperking van uw leencapaciteit kunt u minder lenen dan wanneer u de rente minimaal 10 jaar vastzet.
Of de keuze voor een variabele rente in uw geval verstandig is, hangt onder meer af van uw wensen en risicoprofiel. Wij kunnen u daarbij helpen.
Variabel leningdeel alternatief voor overbruggingskrediet
Een variabele rente kan ook een interessant alternatief zijn voor een overbruggingshypotheek. Het leningdeel wat variabel is, valt dan in box 3. Zodra de woning is verkocht, kan er door middel van de verkoopwinst op het variabele deel van de lening worden afgelost.
Het verschil met een rentevaste periode
Mocht u liever meer zekerheid willen, kunt u ook kiezen voor een rentevaste periode. Dan zet u de rentecontract vast voor een bepaald aantal jaar. Dat noemen we in de hypotheekwereld ook wel de economische looptijd. Bijvoorbeeld voor 10, 20 of 30 jaar. Laat u goed adviseren over de rentevaste periodes en ontvang inzicht welke hypotheekvorm het best bij u past.
Twijfelt u tussen een variabele rente of rentevaste periode?
Bent u benieuwd wat u het beste kunt doen? We denken graag met u mee. Hoe graag we ook zouden willen – we kunnen niet voorspellen of de rente gaat dalen of stijgen. Op basis van uw persoonlijke situatie kunnen we natuurlijk wel advies geven of een variabele rente voor u verstandig én financieel gunstig is.