Tijdens uw hypotheekaanvraag ontvangt u verschillende documenten. Een daarvan is de financieringsopzet. Regelmatig ontvangen we vragen ontvangen over dit document. Om deze reden leggen wij u het principe van dit document uit. Op die manier wordt u hypotheekaanvraag nog eenvoudiger!
Wat is een financieringsopzet?
In een financieringsopzet staan alle kosten die bij de hypotheekaanvraag horen. Iedereen die een hypotheek aanvraagt, ontvangt zo’n document. U ontvangt de financieringsopzet van ons uiterlijk samen met het renteaanbod. U hoeft het document dus niet zelf op te stellen!
Voorbeeld van een financieringsopzet
Hieronder staat een voorbeeld opzet van de financiering met betrekking tot de aankoop van een nieuwe woning. Alle aankoopkosten, maar ook de financieringskosten staan vermeld. Uit de begroting is de totale financieringsbehoefte op te maken en op welke wijze deze zal worden gefinancierd. Door de inbreng van eigen middelen blijft er een gewenst hypotheekbedrag over.
Mocht u uw hypotheek oversluiten of een beleggingspand financieren, zal de begroting afwijken van het voorbeeld hieronder. We maken graag een opzet op maat voor uw doel en persoonlijke situatie.
Uitleg financieringsopzet
Een financieringsopzet is een van de documenten waar je mee te maken krijgt tijdens uw hypotheekaanvraag. Zoals de naam eigenlijk al zegt, staan in de financieringsopzet alle kosten die bij uw hypotheekaanvraag horen. Door het bekijken van de opzet van de financiering krijgt u inzicht in de kosten koper. Onder financieringskosten kunt u denken aan de vergoeding voor de notaris voor het opstellen van de hypotheekakte, ook wel met een mooi woord honorarium genoemd, en mogelijk premie voor NHG.
Bij Bliss stellen we dit document voor u op aan de hand van de gegevens die u ons heeft aangeleverd en u ontvangt de financieringsopzet voorafgaand van het ontvangen van de voorlopige hypotheekofferte.
Afwijkende kosten op de financieringsopzet
Het merendeel van de bedragen op de financieringsopzet zijn precies hetzelfde als de kosten die bij uw hypotheekaanvraag horen. Het is echter een begroting, dus een aantal kosten op de financieringsopzet zijn geschat, omdat we niet weten hoeveel die u gaan kosten. Het gaat hier bijvoorbeeld om de notaris- en taxatiekosten. Het maakt voor de geldverstrekker niet uit dat deze kosten afwijken, aangezien de financieringsopzet in grote lijnen overeen komt met de daadwerkelijke kosten. In de praktijk kunnen de kosten hoger of lager uitvallen.
Aantonen eigen middelen
Vrijwel iedereen die een hypotheek aanvraagt moet eigen middelen aantonen. In de financieringsopzet kunt u zien hoeveel eigen middelen u moet aantonen. Heeft u al uitgaven gedaan voor uw hypotheekaanvraag, zoals de afsluitkosten van uw hypotheek? Dan kunt u deze bedragen van de eigen middelen aftrekken. Laat door middel van een rekeningafschrift zien dat u deze kosten al gemaakt hebt. U hoeft dan in totaal minder eigen middelen aan te tonen!
Gratis belafspraak
Heeft u interesse om uw hypotheek bij Bliss af te sluiten, maar wilt u graag eerst een half uur vrijblijvend telefonisch sparren met een van onze hypotheekadviseurs? Plan dan direct een gratis belafspraak in. Bij Bliss krijgt u razendsnel duidelijkheid over uw mogelijkheden, maximale hypotheek en of u het huis dat u op het oog heeft kunt kopen.