Pandrecht kan worden gevestigd op alle overdraagbare goederen die geen registergoed zijn. Aandelen verpanden op een vastgoed BV is een veelvoorkomende zekerheid bij het investeren in vastgoed.
Aandelen in een vennootschap kunnen worden verpand behalve wanneer dit uitdrukkelijk is uitgesloten in de statuten van de vennootschap. Het pandrecht wordt gevestigd door middel van een notariële akte. Het pandrecht moet wel aan de vennootschap worden meegedeeld. Bij een vastgoed BV wordt een aantekening van de verpanding in het aandelenregister gemaakt. Aan pandrecht op aandelen kunnen in de statuten nadere voorwaarden zijn gesteld. Een voorbeeld is hiervan is dat de pandhouder geen stemrecht toekomt.
Wat is een pandrecht?
Pandrecht is een zakelijke zekerheidsrecht. Pand is volgens artikel 3:227 BW een beperkt recht met als doel om op de daaraan onderworpen goederen een vordering tot voldoening van een geldsom bij voorrang boven andere schuldeisers te verhalen. De pandhouder is degene die een pandrecht op het goed van een ander heeft of krijgt. Het pandrecht kan worden gevestigd op alle overdraagbare goederen die geen registergoed zijn. Onder goederen worden zaken en rechten verstaan.
Pandgever is degene die het pandrecht ten behoeve van zijn geldverstrekker vestigt. Het woord ‘pand’ wordt gebruikt voor zowel het recht van pand als voor het verpande voorwerp. Pandgever en schuldenaar van de geldvordering kunnen verschillende personen zijn. Iemand kan zijn goed verpanden voor de schuld van een ander. Hij is dan de derde-pandgever.
Wat is pandrecht op aandelen
Een pandrecht is een beperkt recht strekkende om op de daaraan onderworpen goederen een vordering tot voldoening van een geldsom bij voorrang boven andere schuldeisers te verhalen. Pandrechten kunnen op alle goederen worden gevestigd, behalve op registergoederen. Vaak wordt een pandrecht gevestigd op roerende zaken zoals inventaris, of op vorderingen.
Pandrecht op een roerende zaak, op een recht aan toonder of order, of op het vruchtgebruik van een zodanige zaak of recht, wordt gevestigd door de zaak of het toonder- of orderpapier te brengen in de macht van de pandhouder of van een derde omtrent wie partijen zijn overeengekomen. De vestiging van een pandrecht (verpanding) op een recht aan order of op het vruchtgebruik daarvan vereist tevens endossement. Op andere goederen wordt pandrecht gevestigd op overeenkomstige wijze als voor de levering van het te verpanden goed is bepaald.
Aandelen in een vennootschap kunnen worden verpand tenzij dit is uitgesloten in de statuten van de vennootschap. Het pandrecht wordt gevestigd middels een notariële akte. Het pandrecht moet wel aan de vennootschap worden meegedeeld. Bij een BV wordt een aantekening van de verpanding in het aandelenregister gemaakt. Aan verpanding kunnen in de statuten nadere voorwaarden zijn gesteld, bijvoorbeeld dat de pandhouder geen stemrecht toekomt.
Door een pandrecht op aandelen te vestigen, krijgt degene die de lening heeft verstrekt extra zekerheid tot terugbetaling van de lening. De geldverstrekker kan namelijk het pandrecht uitoefenen.
Bevoegdheden van de pandhouder
De pandhouder heeft net als de hypotheekhouder een aantal bevoegdheden. Hij heeft, als de pandgever niet aan zijn verplichtingen voldoet, het recht van parate executie. De pandhouder mag, als de schuldenaar niet betaalt, het pand in het openbaar verkopen zonder dat hij daartoe een afzonderlijke executoriale titel (vonnis, akte) nodig heeft. De schuldeiser kan het pandrecht uitwinnen zonder eerst een vonnis van de rechtbank te verkrijgen. Uit de opbrengst betaalt de pandhouder zichzelf. Pandrecht en het recht van parate executie is in de wet vastgelegd. Artikel 3:248 BW en verder.
Om een pandrecht op aandelen uit te winnen, zal de pandhouder de verpande aandelen moeten verkopen om de schuld op de opbrengst te verhalen. In de wet (artikel 3:250 BW) wordt een openbare verkoop voorgeschreven. Op basis van een verzoek van de pandhouder of de pandgever kan de kortgedingrechter ook bepalen dat het pand op een andere manier wordt verkocht, bijvoorbeeld door middel van een onderhandse verkoop.
Naast de zakelijke zekerheidsrechten pandrecht en hypotheekrecht zijn er ook persoonlijke zekerheidsrechten, zoals hoofdelijke aansprakelijkheid, borgtocht en garantie.
Bliss Vermogen
Bij Bliss kunnen we u ook adviseren in vermogensopbouw. We helpen u in kaart brengen van uw doelen en geven advies hoe deze te bereiken.