De volgende woningen kwalificeren niet als eigen woning:
- Huurwoning
- Tweede huis, zoals een vakantiewoning die niet uw hoofdverblijf is
- Woning die u verhuurt
Er gelden speciale regels als u uw woning tijdelijk verhuurt. - woning die tot het ondernemersvermogen of resultaatvermogen behoort
Tweede woning
Bezit u woningen of panden die niet uw hoofdverblijf zijn? Bijvoorbeeld een vakantiewoning of een woning die u verhuurt? Dan heeft u een tweede (of derde) woning. De waarde en de eventuele (hypotheek)schuld van deze woning valt in uw aangifte inkomstenbelasting onder bezittingen in box 3.
Ondernemer
Bent u eigenaar van een woning of bedrijfspand? En gebruikt u het voor uw onderneming of uw werkzaamheden uit overige inkomsten (resultaat)? Dan is die woning of dat pand onderdeel van het vermogen van uw onderneming of uw werkzaamheid vanwege een fiscaal regime met de naam terbeschikkingstellingsregeling (Tbs). U geeft de inkomsten en kosten hiervan op in box 1, als winst uit onderneming of als resultaat overige werkzaamheden. Woont u ook in deze woning of dat pand? Dan moet u voor dat zakelijk gebruik van die woning rekening houden met het woningforfait.