Wilt u uw woning in gebruik geven aan familie, huurders of anderen? Geschrokken van een pittige brief van de geldverstrekker van uw huidige hypotheek over niet toegestane verhuur? Ontdek wat u kunt doen door uw huidige woning te verhuren.
Waarom zou u de huidige woonhypotheek willen veranderen naar een verhuurhypotheek?
In de praktijk merken we dat er veel verschillende aanleidingen kunnen zijn bij de wens om een bestaande woonhypotheek om te zetten naar een zogenoemde verhuurhypotheek. Is het belangrijk om de woning te verhuren om uw pensioen aan te vullen, passieve inkomsten te realiseren door middel van een mooie, maandelijkse cashflow of is er sprake van een sociale doelstelling? De volgende redenen zien de Bliss-adviseurs dagelijks voorbij komen bij omzettingen van eigenwoninghypotheek naar een hypotheek voor verhuur:
- Voor het kopen van een nieuwe woning en aanhouden van uw oude woning om te verhuren (ook wel leave-to-let of keep-to-let genoemd);
- U vertrekt naar het buitenland (emigratie);
- U gaat samen wonen en intrekken bij uw nieuwe partner (de woning in bezit houden, is geen gek idee);
- U heeft een erfenis ontvangen en u wilt de (verhuurde) woning of appartement kunnen (blijven) verhuren;
- U gaat uit elkaar en uw ex-partner (met de kinderen) mag de woning huren
- U wilt uw partner uitkopen en de woning gaan verhuren;
- U wilt verhuizen en de kinderen mogen blijven wonen;
- U wilt de onderhandse lening bij familie op uw oude woning aflossen;
- U gaat zelf een andere woning huren en wilt uw eigen huis verhuren.
Een hypotheek op mijn leningvrije woning
Mocht uw woning hypotheekvrij zijn, kunnen we u uiteraard ook adviseren en begeleiden. Het opnemen van de overwaarde van uw huis kan mogelijk beter worden benut dan wanneer het geld vast in de stenen blijft zitten.
Neem contact op met een van onze verhuurhypotheek specialisten.
Legaliseren van verhuursituatie
Veel bestaande relaties van geldverstrekkers zijn zich niet bewust van de kleine lettertjes van de hypotheekakte, die vaak al weer een behoorlijke tijd geleden is getekend. De gedachte van klanten is vaak: zo lang ik de hypotheek netjes blijf betalen tijdens het verhuren van de woning is er toch niets aan de hand? Het is toch immers mijn woning. Wanneer iemand een boze brief van de bank ontvangt, merken we pas hoe iemand aan de ene kant behoorlijk is geschrokken en aan de andere kant met verbazing achter blijft. De hoge kosten van een eventuele executieveiling van uw woning en verdere schade wilt u natuurlijk voorkomen.
Als u kunt en wilt blijven verhuren, zullen we u ondersteunen bij het legaal maken van de huidige verhuursituatie. U kunt hierbij denken aan verhuur aan familie, internationaal personeel (arbeidsmigranten) en kamerverhuur. Bij Bliss inventariseren graag vrijblijvend welke opties en concrete oplossingen er voor uw persoonlijke situatie beschikbaar zijn.
In 8 stappen uw woonhypotheek omzetten naar verhuurhypotheek
Stap 1. Strategie & budget
Stap 2. Oriëntatie
Stap 3. Koopcontract
Stap 4. Taxatierapport
Stap 5. Financiering & Fiscaal
Stap 6. Risico’s & verzekeringen
Stap 7. Acceptatie
Stap 8. Notaris
Eigenwoninghypotheek veranderen naar verhuurhypotheek en de drie veelgestelde vragen
Hoeveel kan en wil ik lenen? 🤔
Hoelang duurt het voordat ik een hypotheek heb?
Hoe kan ik doorpakken met vastgoed en een volgend pandje kopen?
Duurzaam maken beleggingspand
- Besparen op energierekening
- Bijdrage aan het klimaat
- Verhogen wooncomfort
- Mogelijke waardestijging woning
- Lagere rente mogelijk bij gunstig energielabel
Gelijk mee te financieren met aankoop woning in bouwdepot
• Ruimere leenmogelijkheden (tot 106% woningwaarde)
• Extra lenen op basis van inkomen (€ 9.000)
Voorwaarden:
Te besteden aan Energiebesparende voorzieningen
Meer advies nodig bij een beleggingspand financieren?
Wilt u liever contact met een van onze adviseurs en verder praten over uw persoonlijke situatie? Maak dan direct een vrijblijvende belafspraak. Bij Bliss helpen we graag verder!