Met de Verhuurhypotheek van Nestr Smart Finance kunt u tegen een aantrekkelijke rente een huis kopen en financieren voor de verhuur aan uw familie of aan anderen. Heeft u interesse om een (tweede) woning te kopen om te verhuren? Wilt u vermogen opbouwen (pensioen) voor de toekomst met huurinkomsten? Of wellicht wilt u extra inkomsten realiseren door een geschikte woning financieren? De slimme combinatie van uw spaargeld of overwaarde en de verhuurhypotheek van Nestr kan een aantrekkelijke investering zijn.
Tip: lees ons artikel: Verhuurhypotheek, wat zijn de mogelijkheden? en Tweede huis kopen. Wilt u uw eigenwoninghypotheek omzetten? Bekijk dan de pagina: Hypotheek omzetten naar verhuurhypotheek.
Nestr biedt hypotheken voor beleggers in residentieel vastgoed en mixed-use (combinatiepanden). De Verhuurhypotheek van deze geldverstrekker is niet bestemd voor ‘Consumenten’ zoals bedoeld in de Wft is vastgelegd, maar uitsluitend aan professionele partijen.
Het doel en de voordelen van de verhuurhypotheek
- Woning kopen voor verhuur aan bijvoorbeeld aan kind of ouders;
- Kamerverhuur aan (studerend) kind mogelijk;
- Investeren in onroerend goed
- Rendement halen uit uw eigen spaargeld;
- Vermogen en zelf pensioen opbouwen voor later.
Producteigenschappen en mogelijkheden verhuurhypotheek
Veelgestelde vragen over verhuurhypotheek Nestr
Wat is een Verhuurhypotheek?
Een verhuurhypotheek is een hypothecaire lening bestemd voor het financieren van vastgoed met als doel om dit te verhuren en juist niet zelf te gebruiken. Het financieren van de aankoop van een woning om te verhuren, kan niet met een reguliere eigen woning hypotheek vanwege het huurbeding in de hypotheekakte.
Hoeveel kan ik maximaal lenen met de Verhuurhypotheek?
Het is mogelijk om maximaal 85% van de marktwaarde van de woning in verhuurde staat lenen. Hierbij is er wel een minimale lening vereist van € 100.000,- per woning. U kunt maximaal tot € 4.000.000,- lenen voor een woning bestemd voor de verhuur. In totaal kan de geldverstrekker u financieren tot maximaal € 7.500.000. Op basis van een gedegen inventarisatie van uw persoonlijke situatie door een adviseur is het mogelijk om uw budget en maximale verhuurhypotheek in kaart te brengen. Het maximale leningsbedrag is niet alleen afhankelijk van de marktwaarde, maar ook van de huurinkomsten. Het leningsbedrag kan worden ingeperkt door ratio’s, zoals ICR, als de huurinkomsten te laag zijn.
Kan ik een Verhuurhypotheek aanvragen als ik in het buitenland woon?
Ja, maar alleen wanneer u de Nederlandse indentiteit heeft en in België of Duitsland woont. In het geval de leningnemer een rechtspersoon is, en de eigenaren over een Nederlandse identiteit beschikken dan geldt dat ook. Voor natuurlijke personen of eigenaren met een buitenlandse nationaliteit geldt altijd dat hij of zij in Nederland woonachtig moet zijn.
Mag ik verschillende kamers in het huis verhuren?
Kamerverhuur is toegestaan onder voorwaarden. De Nestr Verhuurhypotheek is daarmee ook geschikt voor panden die worden gebruikt voor kamerverhuur aan internationeel personeel (arbeidsmigranten) en studenten. In het beoordelingsproces bekijkt de geldverstrekker of er bijzonderheden zijn ten aanzien van de eigenschappen van het pand (locatie, staat van onderhoud, etc.) en de exploitatiemogelijkheden. Het vastgoedobject moet courant zijn voor verhuur en verkoop.
Acceptatievoorwaarden Nestr Verhuurhypotheek
Gratis oriëntatiegesprek aanvragen
