Na het maken van een keuze voor een hypotheek die bij u past, ontvangt u een hypotheekofferte met daarin het aanbod van de geldverstrekker. Een mooie volgende stap op weg naar uw nieuwe woning. Gaat u akkoord? Na ondertekening is de hypotheekofferte bindend. Het is daarom belangrijk om de offerte goed door te nemen. Waar moet u op letten en wat staat er precies in? In dit artikel zetten we het voor u op een rij.

Alles over de hypotheekofferte

Hypotheekofferte aanvragen

Voordat u de bindende hypotheekofferte ontvangt, krijg u eerst een renteaanbod. Een soort concept van de offerte van uw hypotheek. Bent u akkoord met dit renteaanbod? Dan levert u in MijnBliss alle documenten aan die nodig zijn en ontvangt u de definitieve hypotheekofferte van de geldverstrekker als alle documenten worden goedgekeurd.

Wat staat er in een hypotheekofferte?

De hypotheekofferte is een belangrijke stap in het afsluiten van een hypotheek. U ontvangt het aanbod van de geldverstrekker nadat u de hypotheek hebt aangevraagd. In het aanbod van de geldverstrekker staat onder andere het volgende:

Het rentepercentage
Het totale leenbedrag
De looptijd van de hypotheek
De hypotheekvorm
Offertegeldigheid: tot wanneer u de tijd hebt de offerte te ondertekenen
De uiterlijke datum waarop u bij de notaris moet zitten om de hypotheekakte te tekenen
Eventueel: Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Eventueel: verlengings- en annuleringskosten

Hypotheekofferte verlengen

Ligt de datum van overdracht verder dan de uiterlijke datum waarop u de hypotheekakte moet tekenen? Soms lopen dingen anders dan verwacht, waardoor de overdracht van het nieuwe huis op zich laat wachten. Bij sommige hypotheekverstrekkers kunt u de hypotheekofferte met een aantal maanden verlengen. U betaalt hier soms wel verlengingskosten voor, de zogenoemde bereidstellingsprovisie.

Er zijn ook hypotheekverstrekkers waar u kunt kiezen voor een langere offertetermijn. Weet u al dat de datum van overdracht verder in de toekomst ligt? Houd dan goed rekening met de uiterste passeerdatum in de offerte van uw hypotheek. Ontdek waar u nog meer op moet letten bij een hypotheekofferte.

Wat kost een hypotheekofferte bij annulering?

Na het tekenen van een offerte is deze bindend. Wilt u daarna nog onder de offerte uit, dan zal u ‘m moeten annuleren. Vaak betaalt u dan annuleringskosten. Dit is een vast bedrag van bijvoorbeeld €500 of €750, of een percentage van 1% van de hypotheeksom. De hoogte van het bedrag verschilt per geldverstrekker. Bij een aantal geldverstrekkers is het verlengen van de hypotheekofferte gratis.

Hypotheekofferte getekend: wat nu?

Heeft u de hypotheekofferte getekend? Gefeliciteerd! Wat nu?

De geldverstrekker verwerkt de offerte en licht de notaris in dat het geld opgevraagd kan worden.
De notaris stelt vervolgens het concept van de hypotheekakte op, het concept van de leveringsakte (bij aankoop van een woning) en de nota van de afrekening. Deze stukken ontvangt u meestal binnen 1 week voor de passeerdatum. U kunt zelf natuurlijk ook contact opnemen met de notaris om de afspraak definitief te bevestigen en voor te bereiden.

Goed om te weten: bij het afsluiten van een hypothecaire lening geeft u de geldverstrekker het recht van hypotheek op de woning. Dit betekent dat wanneer u bijvoorbeeld de rente en/of aflossing niet betaalt, de geldverstrekker de woning kan verkopen. Daar gaan we natuurlijk niet vanuit – maar het is altijd goed om te weten wat voor soort verbintenis u aangaat.

Meer over wat is een hypotheek?.

Hulp nodig?

Onze hypotheekadviseurs helpen u graag met het controleren van de hypotheekofferte. En natuurlijk leggen we ook graag uit wat elk onderdeel van de offerte precies betekent. Plan gerust een vrijblijvende afspraak in met een van onze adviseurs.

Plan nu uw vrijblijvende belafspraak

Hypotheekofferte: waar moet u op letten?