Overtollige liquide middelen veilig laten renderen

Heeft u binnen uw onderneming overtollige liquide middelen? Heeft u een liquiditeitsprognose voor komend jaar gemaakt? Of is het evident dat uw vennootschap tijdelijk dan wel voor een langere periode veel geld over heeft? Dan is het vanuit een economisch standpunt slim om dit geld binnen uw bedrijf aan het werk te zetten. Bij Bliss hebben we de kennis en ervaring om overschotten van liquiditeiten binnen bedrijven veilig te laten renderen. U heeft hard voor uw geld gewerkt, laat het geld nu ook voor u werken.

Zorg dat uw zakelijke doel centraal staat

Het direct beleggen in hypotheken is er voor directies van ondernemingen die op het kapitaal van de onderneming een veilig rendement willen realiseren. Vaak ondersteunen we ondernemers die naast privé en pensioengeld ook hun vermogen in de BV (of een andere rechtsvorm) willen laten renderen door solide inkomen voor later op te bouwen. Als ondernemer of CFO bent u voortdurend op zoek naar kansen en mogelijkheden. Heeft u er weleens aan gedacht om uw geld (tijdelijk) te beleggen in een overbruggingsfinanciering of zakelijke hypotheek? Bliss Hypotheekadviseurs is dé partner voor wie in de alternatieve beleggingscategorie zoekt naar een beleggingsmogelijkheid, waarbij, lage risico’s, stabiel rendement en het behouden van vermogen voorop staan. Bij Bliss verstrekken private partijen en (institutionele) investeerders zakelijke hypotheken direct aan de aanvrager. Altijd met eerste recht van hypotheek en met kwalitatief zakelijk vastgoed als onderpand.

Liquiditeiten tijdelijk of voor langere duur wegzetten afgestemd op uw profiel

Investeren kan bij Bliss vanaf 50.000,- euro door het verstrekken van een één-op-één financiering aan een ondernemer, projectontwikkelaar of vastgoedbelegger. Hierbij kunt u toegang krijgen tot investeringsaanbiedingen van kortlopende aard. Dit zijn zogenoemde kortlopende vastgoedfinancieringen, ook kortweg bridge genoemd. Het investeren in brugfinancieringen is met name interessant wanneer het uw doelstelling is om de overtollige liquide middelen, die beschikbaar zijn, voor een korte periode van minimaal 6 en maximaal 12 maanden uit te lenen. Mocht het op basis van de doelen en financiële positie van de onderneming wenselijk zijn om gelden voor langere duur te beleggen in hypotheken kunnen we u ook begeleiden met het financieren van vastgoed door het geld voor langere duur weg te zetten. Doordat een investering in een vastgoedfinanciering liquide te maken is, kan een positie in een hypothecaire lening worden ‘opengebroken’ mocht er een event plaatsvinden, waardoor u liever weer binnen de onderneming over de gelden wenst te beschikken.

Investeren in de één-op-één Financiering

De financieringsaanvragen bemiddelen we dagelijks op basis de behoefte en wensen van de bij Bliss aangesloten investeerders. Om de kwaliteit van ons investeerdersnetwerk te waarborgen, maken we graag persoonlijk kennis. Op die manier kunnen we het actuele aanbod van investeringskansen om één-op-één te investeren in een zakelijke hypotheek van een aanvrager zo goed als mogelijk verbinden met een investeerder. Onze investeerders kiezen zelf het vastgoed dat zij willen financieren op basis van de investeringskansen en informatiememoranda die we bij Bliss exclusief aanbieden.

De voordelen van één-op-één investeren:

• 6,25% – 8,5% rendement
• Veilige investering met vastgoed als veilig onderpand
• Eerste recht van hypotheek op naam
• Stabiel rendement, ontvang maandelijks rente
• De investering is op ieder moment liquide te maken
• Altijd volledig geadministreerd en ontzorgd

Past een één-op-één financiering in de portefeuille van u of uw relatie? Neem vrijblijvend contact met ons op, we denken graag met u mee.

De zekerheden voor investeerders bij Bliss

Eerste recht van hypotheek

Uw vermogende relatie investeert in zakelijke hypotheken van ondernemers met het pand als onderpand. Op uw investering rust het eerste recht van hypotheek. Hier wordt gebruik van gemaakt mocht de geldnemer niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen. Als het tot executie en uitwinning van het onderpand komen, wordt uit de opbrengst uw leensom als eerste terugbetaald, nog voordat bijvoorbeeld de Belastingdienst aan de beurt is.

Debiteur tekent in privé mee

De ondernemer tekent bij het aangaan van de lening altijd ‘in privé’ mee. Ook als de financiering plaatsvindt in de B.V. van de ondernemer, tekent de ondernemer mee. Dit geeft extra zekerheid. Bovendien blijkt hieruit een grote betrokkenheid van de ondernemer.

Eigen inbreng van de debiteur

Bliss vraagt van debiteuren een substantieel deel aan eigen inbreng. Deze is voor de één-op-één financiering minimaal 20%. Hoe hoger de eigen inbreng, hoe lager de lening ten opzichte van de waarde van het onderpand (Loan-to-value ofwel LTV), hoe meer zekerheid dat de leensom kan worden terugbetaald uit de opbrengst van de verkoop van het onderpand.

Leningadministratie in professionele handen

Betaalt de geldlener de maandelijkse rente en aflossing niet, dan wordt de betaling hiervan overgenomen. Mocht er bij de geldlener sprake zijn van een een faillissement kan de administrateur namens de geldgever in een uiterst geval overgaan tot verkoop van het pand. Uit de opbrengst wordt altijd de investeerder eerst terugbetaald.

Onze investeerders

Ons netwerk van investeerders bestaat uit succesvolle ondernemers en vermogende families die hun opgebouwde kapitaal willen investeren tegen een aantrekkelijk rendement en behoudend risicoprofiel. Onze investeerders zijn vaak ondernemers met overtollige liquiditeiten binnen hun succesvolle onderneming en oud-ondernemers die hun bedrijf hebben verkocht. De mogelijkheid om een ondernemer of vastgoedbelegger vooruithelpen, maakt de cirkel rond en vormt voor de investeerder een maatschappelijke bijdrage. 

Bent u benieuwd of een investering in zakelijke hypotheken ook bij het realiseren van de vermogensdoelstellingen van uw relaties past? Neem contact met ons op, we denken graag met u mee.

Ontvang ons actuele aanbod Plan nu uw vrijblijvende belafspraak

Alwin Langerak
Relatiebeheerder Investeerders

Michelle Andeweg
Business Manager