Loopt de rentevaste periode van uw hypotheek of vastgoedfinanciering binnenkort af? Dan kunt u 2 dingen doen: uw hypotheekrente verlengen of uw hypotheek oversluiten. Als uw rentevaste periode binnen nu en drie maanden afloopt, is dit een goed moment om te kijken of het oversluiten van uw hypotheek naar een andere geldverstrekker voor u voordelig is.
Verlengen hypotheek na rentevaste periode
Ongeveer 3 maanden voordat uw rentevaste periode afloopt doet uw geldverstrekker een nieuw rentevoorstel. U kunt dan zelf uw nieuwe rentevaste periode opnieuw kiezen. Let op de uiterste datum om uw keuze door te geven. Maakt u geen keuze voor de deadline? Dan verlengt de geldverstrekker uw rentevaste periode met dezelfde periodes als in de oude opzet van uw hypotheek. Dit principe is voornamelijk van toepassing op de financiering van uw eigen woning. Bij de financiering van een bedrijfspand en uw vastgoedportefeuille van verhuurd vastgoed kan bij geen keuze de hypothecaire lening automatisch worden omgezet naar een variabele rente op basis van de actuele Euribor rente tarieven met een stukje opslag.
Hypotheek oversluiten na rentevaste periode
Gebruik de 3 maanden die u heeft voor het aflopen van de economische looptijd (of vanaf ontvangst van het rentevoorstel van uw geldverstrekker) om te kijken of een andere geldverstrekker misschien een interessanter aanbod kan doen. Ook al ziet het aanbod er van uw huidige geldverstrekker al goed uit, het kan zeker lonen om een onafhankelijke vergelijking te laten maken. Oversluiten kan extra voordelig zijn, aangezien u geen oversluitboete hoeft te betalen en er een mogelijke verbetering van de voorwaarden kan worden gerealiseerd. Uw rentevaste periode zit er immers op. Lees meer in onze kennisbank over wat er komt kijken bij het oversluiten van uw hypotheek. Of bereken meteen hoeveel u eventueel bespaart door over te sluiten.
Bent u benieuwd naar uw mogelijkheden voor eigen woning of zakelijk? Neem gerust contact met ons op om vrijblijvend met een adviseur samen de mogelijkheden te verkennen. We maken graag een inventarisatie van uw persoonlijke situatie en analyseren de impact binnen uw vastgoedportefeuille. We zullen hiertoe de herfinancieringstarieven in kaart brengen en inzicht geven welke panden nog steeds interessante beleggingen zijn.
Met de recent sterk gestegen rente is het namelijk goed mogelijk dat u bij herfinanciering of verlenging van de financiering voor hogere kosten komt te staan. Op basis van een gedegen data-analyse kunnen we gezamenlijk bespreken welke maatregelen per pand genomen kunnen worden, zodat de cash flow weer een beter beeld laat zien.
Advies bij aflopen rentevaste periode
Uit ervaring weten we dat er veel bij komt kijken. En het is natuurlijk zonde als u belangrijke zaken over het hoofd ziet en daardoor voordeel misloopt of uw rendement verslechtert. Bent u bijvoorbeeld benieuwd hoe u het beste de lengte van uw nieuwe rentevaste periode kunt bepalen? Onze onafhankelijke adviseurs weten goed waar u op moet letten.